業務領域

Practice Areas
房地產與建筑工程

君澤君律師事務所房地產與建筑工程部是以房地產和建筑領域為核心業務的專業法律服務部門,部門合伙人及主辦律師在房地產、建筑工程、金融服務領域有著豐富的從業經驗,多年致力于大型央企、金融機構、房地產基金以及優秀地產公司和建筑企業的法律服務。憑借我們扎實的專業知識、卓越的法律服務技能、高效而精干的律師團隊為客戶提供土地使用權出讓、土地一級開發、三舊改造項目(含城市更新項目)、房地產項目開發建設(含房地產合作開發)、房地產項目投融資、不良資產處置、資產證券化、建設工程及房地產爭議解決等方面專業、高效而優質的法律服務。

君澤君在此領域提供的具體法律服務主要包括:
房地產企業常年法律顧問 房地產投融資及并購
三舊(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)改造項目(含城市更新項目) 商業、零售、辦公及住宅地產租賃
土地一級開發項目 房地產項目資產(含不良資產)處置
房地產拆遷、補償和安置 房地產不動產資產證券化
房地產項目公司及投資平臺組建或重組 建筑工程承包
房地產項目開發 房地產、建筑領域相關爭議解決
房地產(物業)經營 建筑工程相關爭議解決

 

代表律師
細分領域
城鎮化改造

城鎮化是極其復雜的系統工程,參與主體眾多、涉及領域廣泛。從思想理念、規劃設計,到投資建設、運營服務;從產業引入、社區形成,到公共管理、社會治理,城鎮化過程的每一步都涉及到不同主體之間,尤其是公共部門與私營機構的合作,這些合作都建立在一定的政策、法律制度框架之下,并需要將各種合作關系以契約的形式明確固定下來,因此,就有了律師的參與。?君澤君一直在以新區開發和城市更新/三舊改造為主的城鎮化過程中扮演制度、模式與架構的設計者和參與各方合作成果的集成商兩個角色,因此,也深深介入到每一個項目的始終。

房地產并購

房地產投資與并購是獲取房地產項目和房地產資源整合的重要方式,君澤君可以針對不同的項目設計不同的交易方案,為客戶控制交易風險、降低交易成本、順利實現項目過戶。該領域提供的法律服務主要包括如下:

  • 法律盡職調查
  • 交易結構設計
  • 交易談判
  • 稅費策劃,尋找最有利節約稅費的交易結構和模式
  • 起草項目交易文件
  • 股權過戶和項目交付見證法律服務
房地產合作開發

房地產合作開發是房地產開發的常見形式,房地產合作開發風險的整體預防對項目實施具有保駕護航的作用,君澤君在此領域有著豐富的實踐經驗,從多方面、多角度為客戶預防和控制法律風險。該領域提供的法律服務主要包括如下:

  • 合作方背景調查
  • 設計合作開發模式
  • 論證合作開發模式法律風險及提出風險解決方案
  • 起草合作開發協議
  • 交易談判
  • 監督合同履行
房地產融資

房地產融資包括一般性融資、私募投資、信托融資、發行債券融資、不動產資產債券化以及其他方式融資,利用君澤君在金融領域的優勢,為項目方或投資方提供全方面的法律服務。該領域提供的法律服務主要包括如下:

  • 為房地產項目提供各類融資渠道及法律服務
  • 根據項目方需求選擇金融投資者或戰略投資者并提供相關法律服務
  • 為房地產融資項目提供法律盡職調查
  • 參與融資項目談判
  • 起草融資項目相關全套法律文本、合同、協議、備忘錄等
工程合同糾紛

君澤君律師多年來專注于建設工程合同相關法律問題的研究與探索,服務領域涵蓋了建設工程的全過程,在建設工程招投標、總包分包工程商務談判、施工過程管理、變更簽證、索賠與反索賠、竣工結算等方面積累了豐富的經驗。

土地一級開發

土地一級開發作為房地產產業的最上游,決定了房地產二級市場的發展,基于我國沒有統一的土地一級開發上位法律,目前主要依賴各地的政策執行。君澤君在此領域有著多年的實踐經營,可以協助土地一級開發商在土地一級市場實現投資利益與投資目的。該領域提供的法律服務主要包括如下:

  • 法律盡職調查
  • 土地一級開發項目法律風險論證
  • 論證投資資金退出的法律依據及政策支持
  • 交易文件起草
  • 土地一級開發項目的招投標
新區綜合開發

君澤君的新區開發業務是在其房地產、基礎設施與公用事業、投融資業務基礎上的整合和延伸,從以往的土地一級開發、一二級聯動到現在運用PPP模式來進行新區綜合開發,君澤君提供深度的法律服務,包括:

  • 新區開發公共治理的規劃與實施
  • 新區產業發展的規劃與實施
  • 區域土地開發利用的規劃與實施
  • 城鄉統籌規劃與實施
  • 投資合作的規劃與實施
  • 合作平臺設置與治理規劃
  • 市政基礎設施和公用事業的投資、建設和運營的規劃與實施
  • 投融資的規劃與實施
  • 地方立法顧問服務
  • 子項目法律服務

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